DETTAGLI
Inserzionista:  Agenzia
Prezzo:  550.000 € Tipo Immobile:  villa
Mq:  216 Classe energetica:  G, IPE ? 175 KWh/m² anno
Comune:  Senigallia
DESCRIZIONE
In prossimità del centro storico e a confine con le mura urbiche che definiscono la città murata di Senigallia, un tempo, cesura trà spazio interno e spazio esterno, trà la sfera dell’abitato, limitata e conosciuta e la dimensione aperta, libera e diversa per lo più rappresentata in passato da aperte campagne. Il Villino si colloca in questa dimensione, ha pianta regolare si sviluppa su 2 piani per una superficie di 216 mq. oltre ad una soffitta di 17 mq. , un ripostiglio di 12 mq. ed esternamente circondato da uno splendido giardino di 688 mq. Due sono gli accessi, uno principale pedonale ed uno carrabile laterale. Attualmente è un villino unifamiliare nonostante abbia conservato nel tempo due ingressi in quanto la sua costruzione originaria risalente agli anni ’30 prevedeva un primo piccolo edificio disposto su due livelli con altezza interna di 3.10 mt. ampliato successivamente sul fronte strada divenendo la parte della casa più importante, qui l’altezza interna è di 3.55 mt. Tutti i prospetti dell’edificio sono in intonaco ma l’aspetto caratterizzante del villino è “addolcito” dalla presenza a piano terra di trifore coronate da archi in pietra bianca. Internamente: al piano terra un corridoio ampio distribuisce uno studio che può essere destinato a camera, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno, un altro ambiente destinato a studio, una camera, la scala interna conduce al piano primo dove troviamo due camere ed un bagno. Il villino richiede una ristrutturazione che secondo le prescrizione del Piano Cervellati prevede interventi di ristrutturazione, ripristino tipologico. La superficie complessiva non può essere ampliata mentre è possibile recuperare il volume dei sottotetti attraverso la traslazione dei solai ed ottenere spazi soppalcati garantendo un ulteriore fascino al villino. La destinazione ammessa è la residenza unifamiliare o plurifamiliare Altro elemento di esclusività del villino è lo spazio esterno, la futura ristrutturazione potrà dialogare con il patio nel retro, uno spazio esterno aperto nel cuore dell’edificio, attorno al quale si affacciano gli ambienti in connessione diretta con il giardino. Uno spazio pensato per mangiare all’aperto, uno spazio protetto e riservato, fuori da occhi indiscreti. Oggi lo spazio esterno è ben curato, circondato da banani, alberi da frutto e da molte altre specie che popolano il giardino. VENDITA IN ESCLUSIVA.
Pubblicato il 20 Giugno
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