Immobile in asta di 1532 m² in vendita a Camerata Picena
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Camerata Picena (AN) – Via Enrico Fermi 5 e 7
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Camerata Picena (AN), in Via Enrico Fermi n.5 e n.7, in una zona B del PRG destinata a parti totalmente o parzialmente edificate residenziali e/o produttive (Ud9). Gli immobili si trovano a circa 3 km dal casello autostradale di Ancona Nord e a circa 8 km dall’Interporto delle Marche, garantendo ottimi collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da due fabbricati distinti con rispettive corti, confinanti e comunicanti, per un'estensione complessiva di circa 4.000 mq. Il primo fabbricato (D/8), risalente al 1979, è destinato ad attività commerciali e uffici, con una superficie di magazzino di circa 1.021 mq al piano terra con altezza media di 8,00 ml, e una zona uffici e servizi igienici sviluppata su due piani (circa 111 mq per piano). È presente anche un soppalco in acciaio per stoccaggio. Il secondo fabbricato (C/3), anch'esso del 1979, è destinato a laboratorio artigianale e magazzini, con una superficie di circa 365 mq al piano terra con altezza media di circa 4,08 ml, oltre a spogliatoi e servizi per circa 35 mq. Entrambe le strutture si presentano nel complesso in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
Entrambi i fabbricati sono del tipo prefabbricato con travi e pilastri in cemento armato e pannelli di tamponatura. Le coperture sono piane, con la presenza di alcuni lucernari nel fabbricato D/8. Gli infissi sono in alluminio a vetro singolo. Le finiture interne del laboratorio sono di livello basso. All'interno della corte del fabbricato C/3 è presente un impianto di rifornimento di combustibile dismesso. Il compendio include anche beni mobili costituenti arredo ufficio e sala riunioni, tra cui scrivanie, poltrone, divani, PC, climatizzatori e altro materiale d'ufficio.
Contesto e collegamenti
L'area su cui insiste l'immobile è individuata dal PRG come zona B 'parti totalmente o parzialmente edificate residenziali e/o produttive' (Ud9). Sono consentiti interventi di manutenzione, restauro, risanamento, ristrutturazione edilizia, demolizioni e ricostruzioni, con possibilità di aggiunte laterali o sopraelevazioni. L'immobile è libero per la procedura e gode di una buona accessibilità grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. Il fabbricato identificato alla particella 389 presenta una potenzialità edificatoria residua.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 600.000,00
Offerta minima: € 450.713,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici commerciali e produttive
• Buono stato di manutenzione generale
• Vicinanza al casello autostradale Ancona Nord
• Potenzialità edificatoria residua per un fabbricato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
