Immobile in asta di 270 m² in vendita a Ancona
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Ancona (AN) – Via Giuseppe Di Vittorio 12 (CAP 60131)
Il magazzino in asta è situato ad Ancona, in Via Giuseppe Di Vittorio n. 12, nella zona Baraccola, un'area a prevalenza artigianale ed industriale. L'edificio, edificato nei primi anni '80, si inserisce in un contesto urbanistico ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per attività che necessitano di spazi ampi e funzionali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie di circa 270 mq. Internamente è suddivisa in quattro ambienti: un ampio magazzino di circa 180 mq con altezza di circa 5 m, un secondo magazzino di circa 50 mq con la stessa altezza, un terzo ambiente su due livelli con magazzino al piano terra di circa 35 mq e un soppalco con ufficio e ripostiglio di circa 35 mq, e infine un locale adibito a spogliatoio e servizi igienici. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato, tamponature in laterizio intonacato e copertura a terrazzo. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in graniglia industriale nei magazzini e in listoni di PVC simil legno nell'ufficio. L'immobile è dotato di impianto elettrico e dati, allaccio idrico e fognario collegato alle condotte pubbliche, e impianto di climatizzazione nella zona ufficio. L'accesso avviene tramite aperture carrabili con saracinesche industriali e porta pedonale. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 200 mq ad uso parcheggio e una seconda corte esclusiva di circa 330 mq, pavimentata in calcestruzzo, adibita a deposito a cielo aperto, recintata e dotata di cancello carrabile scorrevole.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella 'Zona a Tessuto Omogeneo Urbana a prevalenza artigianale ed industriale' del Piano Regolatore Generale di Ancona. La zona Baraccola è strategica per attività commerciali e artigianali, con buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.211,00
Offerta minima: € 127.211,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 7%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Due corti esclusive
• Zona artigianale/industriale
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
