Immobile in asta di 3532 m² in vendita a Santa Maria Nuova
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Santa Maria Nuova (AN) – Via Risorgimento 4 (CAP 60030)
L'opificio industriale, ubicato nel Comune di Santa Maria Nuova (AN) in Via Risorgimento n. 4, si sviluppa su quattro livelli ed è stato costruito a partire dal 1978. L'edificio è situato in prossimità del centro abitato, in una zona classificata come ZTO 'B' con sottozona d’ambito IB8A, destinata alla conservazione, riattivazione e ampliamento degli impianti produttivi esistenti. Il lotto include anche un terreno agricolo adiacente.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale totale di circa 3532 mq. Il piano seminterrato era in passato adibito a magazzino e laboratorio. Al piano terra erano ubicati gli uffici di servizio al magazzino, oltre a un secondo laboratorio. Il piano primo ospitava gli uffici amministrativi e un'ampia terrazza. Il secondo piano presenta locali in corso di costruzione, con finiture al grezzo. L'opificio costituisce un corpo unico ma è comodamente divisibile in plurimi locali autonomi. L'altezza interna utile è di 4,45 mt al piano seminterrato, 5 mt al piano terra e 2,90 mt al piano primo. Lo stato di conservazione delle strutture esterne è normale, mentre la parte interna ha subito atti di depredamento e vandalismo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con plinti, pilastri e travi di collegamento. I solai sono in latero-cemento. La copertura è piana con guaina bituminosa. Le pareti esterne sono in parte in pannelli prefabbricati di cls e in parte in cemento armato faccia a vista, mentre le pareti interne sono in laterizio e cartongesso. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono ad ante a battente in alluminio, le porte interne in legno. Sono presenti scale in cemento armato, un ascensore e montacarichi (danneggiati). Tutti gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono funzionanti e sono da rifare completamente. Esternamente è presente una tettoia di carico prefabbricata in acciaio. La proprietà include una corte esclusiva di 6.564 mq e un terreno agricolo di 4.610 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione periferica rispetto al centro abitato. L'accesso avviene da monte tramite un cancello carrabile automatizzato e un cancelletto pedonale. La corte è quasi completamente asfaltata e dotata di illuminazione esterna. Sono presenti opere di sostegno del terreno. L'immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 534.800,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Comodamente divisibile
• Terreno agricolo adiacente
• Posizione periferica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
