Immobile di 519 m² con più di 5 locali in vendita a Numana

493.121 €
22/09/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 493.121 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo locale/attività:  Attività alberghiera
Metri quadri (m²):  519
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  E (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Numana
DESCRIZIONE
Hotel Mimosa - Marcelli di Numana .
Albergo ai piani terra, primo e secondo, con accesso dalla via pubblica tramite corte esclusiva, composto zona ricezione, sette camere con bagno sia al piano primo che al piano secondo, alcune con balcone.
Ristorante al piano terra, composto da una sala principale, una cucina, cinque w.c. dotati di antibagno. Corte esclusiva con due piscine.
Corte esclusiva destinata a campo da tennis.
L’immobile è ubicato in una zona residenziale periferica e panoramica della Località Marcelli del Comune di Numana.


CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI:
L'immobile è costituito da una struttura ricettiva alberghiera, denominata "Hotel Mimosa".
Il fabbricato isolato, edificato nel 1988, ha struttura portante in calcestruzzo armato e solai interpiano e di copertura (a falde) con struttura latero-cementizia; le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Al piano terra, in epoca successiva ed in adiacenza al fabbricato principale, è stata realizzata una struttura leggera in legno, tamponata con pareti vetrate in alluminio, priva di impianto di riscaldamento.
Il piano terra è adibito a ricezione dell'Hotel, cucina, sala ristorante (il locale esterno), cinque servizi igienici, sia per il personale che per la clientela, ed ha un'altezza interna utile pari a 3.00 m.
Da una scala esterna coperta si accede ai due piani superiori destinati ad albergo. I due piani sono composti da sette camere da letto ciascuno, tutte con bagno interno; alcune camere sono dotate anche di balcone.
I posti letto totali sono 22.
Ogni bagno è dotato di vaso igienico che funge anche da bidet, lavabo, doccia e scaldabagno.
L'altezza interna utile del piano primo è pari a 2.70 m, mentre al piano secondo, direttamente a tetto, l'altezza interna utile varia da 2.67 m a 3.70 m.
Tutti i locali interni sono pavimentati in ceramica.
I bagni e la cucina sono rivestiti in ceramica.
I tramezzi sono in laterizio forato.
I locali interni sono tutti tinteggiati.
Gli infissi interni sono in legno tamburato.
Gli infissi esterni sono costituiti da finestre in legno con vetro semplice e persiane in legno.
L’impianto elettrico dei locali è realizzato sottotraccia ed è costituito da due circuiti distinti, uno per l’illuminazione ed uno per gli elettrodomestici; nell’ingresso è presente un quadro di distribuzione contenente l’interruttore generale ed uno per ogni circuito.
Nella cucina, invece, l'impianto elettrico è costituito da canalette a vista.
Il riscaldamento è garantito da tre caldaie murali a GPL, una per piano; al piano terra esse alimentano dei ventilconvettori, mentre ai piani superiori, alimentano dei radiatori.
Per il condizionamento estivo, al piano primo è presente solo uno split posto nel corridoio, mentre al piano secondo è presente un impianto per ogni camera.
La struttura è dotata di due piscine: una grande di dimensioni pari a m 25 x 13 ed una piccola di dimensioni pari a m 6 x 3. La zona circostante le due piscine è pavimentata.
Il campo da tennis, ubicato in linea d'aria circa 60 m dopo la piscina, è raggiungibile solo attraversando
tutti gli edifici del complesso residenziale adiacente.
L'Hotel, che non è più utilizzato da diversi anni, presenta uno stato di manutenzione mediocre, con finiture ed impianti risalenti all'epoca della costruzione.
Le piscine, anch’esse in disuso da diversi anni, necessitano di manutenzione.

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