Immobile in asta di 119 m² in vendita a Santa Maria Nuova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Santa Maria Nuova (AN) – Via Piave 63/A
L'immobile in asta è un negozio situato a Santa Maria Nuova (AN), in Via Piave, n. 63/A, al piano terra. Si trova in un fabbricato d'angolo che include anche un'abitazione al piano superiore e locali accessori al piano seminterrato (non oggetto di procedura). La zona urbana circostante è ben servita e dotata di parcheggi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si sviluppa interamente al piano terra rialzato, con una superficie di 119 mq e un'esposizione a sud/ovest. È composto da un ampio ambiente principale e un ripostiglio sul retro, quest'ultimo dotato di finestra. Attualmente il negozio non dispone di un proprio servizio igienico, ma la perizia indica la possibilità urbanistica di realizzarne uno all'interno del locale principale.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante con fondazioni superficiali, e i solai sono in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. I tre infissi esterni su Via Piave sono in alluminio bianco con vetro-camera, mentre le finestre su Via Papa Giovanni XXIII e nel ripostiglio sono in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. L'unità è dotata di climatizzazione invernale ed estiva, alimentata elettricamente, sebbene l'impianto non sia funzionante da molti anni e il contatore elettrico sia dismesso. Non sono presenti contatori autonomi per acqua e gas metano.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene direttamente da Via Piave, con un ulteriore affaccio su Via Papa Giovanni XXIII. La posizione d'angolo e la presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono l'area facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di un cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, previa realizzazione del bagno.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 42.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione d'angolo
• Buona esposizione
• Possibilità cambio d'uso a residenziale
• Zona con parcheggi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
