Immobile in asta di 165720 m² in vendita a Polverigi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Polverigi (AN) – Via S. Egidio 14
L'azienda agricola zootecnica in asta si trova nel Comune di Polverigi (AN), in via S. Egidio n. 14. Il compendio è ubicato in zona agricola, ma beneficia della vicinanza al centro abitato e di una buona posizione rispetto ai servizi primari e alle principali vie di collegamento. L'accesso ai terreni avviene dalla strada pubblica tramite tre accessi carrai, di cui uno principale e due secondari.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 165.720 mq e comprende diversi fabbricati e ampi terreni. I fabbricati includono un edificio adibito a uffici e servizi al piano terra, con una superficie lorda di 36 mq, composto da due uffici, un ripostiglio con zona cottura, un bagno e uno spogliatoio. Un secondo fabbricato, un fienile/deposito attrezzi, ha una superficie lorda di 52,50 mq. Il terzo fabbricato è un ricovero cavalli di 125,75 mq lordi, suddiviso in box e ripostigli, con una parte a tettoia di ulteriori 125,75 mq lordi. I terreni agricoli, con una superficie di 165.416 mq, sono prevalentemente pianeggianti e destinati a seminativo (25.000 mq), bosco di pauwlonia (14.000 mq), lago (4.800 mq), incolto (102.116 mq), pascolo e stalli per cavalli (17.500 mq) e attività di agility dog (2.000 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato uffici presenta una struttura in legno lamellare con copertura a due falde, tamponature esterne in tavolato di legno, infissi in legno e vetri. Internamente, le finiture includono divisori in cartongesso tinteggiati e pavimenti in gres porcellanato. Sono presenti impianti elettrico, idrico e fognario, e un impianto di riscaldamento con termosifoni. Il fienile ha una struttura in pilastri e travi in legno con copertura in lamiera grecata, tamponato su tre lati con pannelli OSB e pavimentazione in cemento, dotato di impianto elettrico. Il ricovero cavalli è realizzato con struttura in ferro e copertura con pannelli sandwich coibentati, con divisori interni in pannelli di legno per i box e pavimentazione in cemento, anch'esso con impianto elettrico. L'immobile è in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Contesto e collegamenti
L'azienda agricola si trova in una zona agricola strategica del Comune di Polverigi, ben collegata e vicina ai servizi essenziali. I terreni sono parzialmente delimitati da recinzioni e attraversati da strade private in ghiaia e terra per facilitare l'accesso ai vari appezzamenti e fabbricati. È presente il passaggio di un metanodotto interrato con relative servitù. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un'attività agricola completa e ben strutturata.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 288.562,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Fabbricati a servizio dell'attività
• Buona posizione rispetto ai servizi
• Accessi carrai multipli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
