Immobile in asta di 185 m² in vendita a Ancona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Flaminia 245/A
L'immobile commerciale in asta è ubicato ad Ancona, in Via Flaminia 245/A, nella frazione Torrette. Fa parte di una palazzina di tre piani fuori terra, confinante con la stazione ferroviaria Ancona Torrette e la linea ferroviaria Ancona-Bologna. Si trova a circa 1,5 km dall’ingresso della SS16 Ancona Centro, in prossimità del complesso ospedaliero di Torrette e dei servizi tipici delle aree residenziali. L'edificio è di edificazione remota, antecedente l'anno 1948, e presenta facciate in discrete condizioni sul lato strada e in cattive condizioni sui lati stazione ferroviaria e ferrovia.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie di 185 mq e si sviluppa su due piani, seminterrato e terra. L'accesso avviene da Via Flaminia tramite una vetrina di ingresso e dall'unità confinante (Lotto 2) al livello del piano seminterrato. Il piano terra è composto da una sala bar e vari locali di servizio quali laboratorio, dispensa e servizi igienici, che si affacciano sul lato ferrovia e di fianco verso la stazione di Torrette. L'altezza interna è di circa 2,75 m nella sala bar e circa 2,90 m nel locale antibagno, misurate sotto la controsoffittatura. Il piano seminterrato, accessibile solo tramite il locale confinante (Lotto 2) dal portone condominiale, comprende locali adibiti a cantina con un'altezza interna di 2,35 m. L'unità si presenta in stato di degrado e necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
I locali venivano utilizzati per la vendita e somministrazione di cibo e bevande e al loro interno sono presenti alcuni arredi tipici. La climatizzazione al piano terra avviene tramite split. Le finiture dei locali di servizio sono di scarsa qualità e in cattive condizioni di manutenzione, mentre quelle della sala bar sono discrete. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le finiture esterne sono in cattive condizioni, con alcune fessurazioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona poco qualificata rispetto alle aree circostanti, compresa tra una strada con traffico veicolare intenso e la linea ferroviaria. Non dispone di posti auto privati e nelle vicinanze la disponibilità di parcheggi pubblici è limitata. La posizione è strategica per la vicinanza agli Ospedali Riuniti Torrette di Ancona e all'Università Politecnica delle Marche. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.000,00
Offerta minima: € 3025,64
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione a ridosso della Via Flaminia
• Vicinanza Ospedali Riuniti Torrette e Università
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
