Immobile in asta di 2000 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Fabriano (AN) – Via Giuseppe Di Vittorio 5 (CAP 60044)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Fabriano (AN), in via Giuseppe Di Vittorio n. 5, in una zona direzionale-commerciale (BDC) del vigente P.R.G. La costruzione risale agli anni novanta e si inserisce in un contesto urbano facilmente accessibile e ben servito, con buona viabilità e tutti i servizi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su cinque livelli, per una superficie complessiva di circa 2000 mq. Comprende un hotel distribuito sui piani primo, secondo e terzo, con una superficie utile di 1004,41 mq e un'altezza interna di 2,90 m. Al piano interrato si trova un'autorimessa di 691,76 mq con altezza interna di 4,20 m. Il piano terra ospita due sale riunioni con una superficie utile di 334,92 mq e un'altezza di 3,10 m, oltre all'ingresso comune. Il piano terzo include anche un locale lavanderia e centrale termica. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in calcestruzzo cementizio armato, con solai di piano e di copertura in latero-cemento. Le facciate esterne sono in cemento a faccia vista tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, impianto termico con caldaia a gas, impianto di raffrescamento con pompa di calore, impianto elettrico e impianto antincendio. Un ascensore collega i vari piani, garantendo l'accessibilità. Le finiture interne dell'hotel includono pavimenti in moquette, gres e parquet, rivestimenti dei bagni in gres, porte interne tamburate e pareti intonacate e tinteggiate. Le sale riunioni presentano pavimenti, battiscopa e rivestimenti in gres. Gli infissi esterni sono in alluminio e in buono stato. L'immobile è arredato.
Contesto e collegamenti
La zona è ben urbanizzata e non presenta elementi artificiali con impatto visivo negativo. La vicinanza a servizi essenziali e la buona rete viaria rendono l'ubicazione strategica per attività commerciali e ricettive. L'immobile è occupato con titolo opponibile per il subalterno 30 (sale riunioni) e libero per il subalterno 31 (hotel e autorimessa). L'immobile è agibile e risponde alle prescrizioni in materia di superamento delle barriere architettoniche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.375.000,00
Offerta minima: € 424.986,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e ben servita
• Presenza di ascensore
• Impianti di riscaldamento e raffrescamento
• Autorimessa esclusiva
• Struttura alberghiera con sale riunioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
