Immobile in asta di 220 m² con più di 5 locali in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Fabriano (AN) – Via Brodolini 26-A-B
L'immobile in asta è un'unità immobiliare adibita ad uffici per uso commerciale, situata a Fabriano (AN) in Via Brodolini n°26-A-B. Si sviluppa interamente al piano terra e si inserisce in un'area territoriale consolidata, nella fascia periferica est del comune, identificata dall'OMI come zona D1 con destinazione terziaria. Il fabbricato, costruito in base a concessione del 2002, presenta un buon livello di conservazione strutturale e di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie catastale di 220 mq e una consistenza di 10,5 vani. La distribuzione interna include 9 vani, 2 bagni e 2 corridoi. L'immobile si trova al piano terra e gode di un buon livello conservativo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne dell'edificio presentano rivestimenti normali con intonaci frattazzati e tinteggiatura. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrate. Le pavimentazioni degli uffici e degli accessori sono di pregio, realizzate in marmo. I rivestimenti dei servizi igienici sono composti da piastrelle di materiale pregiato, cotto e marmi. Le pareti e i soffitti dei vani principali hanno finiture normali con pitture, mentre gli infissi interni (porte d'ingresso e interne) sono di pregio, in legno. Le finiture esterne ed interne dell'unità immobiliare sono di buona qualità.
Contesto e collegamenti
L'area in cui si trova l'immobile è classificata come Zona Direzionale Commerciale (Z.T.O. "C" CDC Art. 22.2) dal Piano Urbanistico Comunale, destinata prevalentemente a uffici pubblici e privati, esercizi commerciali e attività di servizio. La posizione offre un'invidiabile particolarità vocazionale e posizionale rispetto al contesto territoriale e edilizio limitrofo. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e dispone di uno spazio esterno destinato al parcheggio.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 153.984,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Buono stato di conservazione
• Finiture interne di pregio
• Posizione periferica strategica
• Spazio esterno per parcheggio
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
