Immobile in asta di 2352 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Fabriano (AN) – Via Giuseppe Di Vittorio 13 (CAP 60044)
L'immobile in asta è un albergo arredato con corte esclusiva, ubicato a Fabriano (AN) in Via Giuseppe Di Vittorio 13. Fa parte del complesso alberghiero 'Gentile da Fabriano' e si trova in una zona direzionale-commerciale di tipo B (BDC) secondo il PRG vigente. La sua posizione nella prima periferia est di Fabriano lo rende facilmente accessibile, distando circa quattro chilometri dal centro città e tre chilometri dalla stazione ferroviaria.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 2352,76 mq, l'albergo si articola su sette piani fuori terra, un attico e due piani sottostrada. I piani sottostrada sono destinati a deposito (318,50 mq) e magazzino (219,40 mq). Il piano terra ospita la reception (65,30 mq) e l'atrio. I piani dal primo al sesto sono dedicati alle camere: nove camere per piano dal primo al quarto (215,50 mq ciascuno) e sei camere per piano al quinto e sesto (275,00 mq ciascuno), di cui quattro suite. L'attico (137,00 mq) è un vano tecnico. L'immobile include una corte esclusiva di 1890 mq. L'altezza interna delle camere è di 2,70 metri, mentre i vani sottostrada hanno altezze di 2,45 metri. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti perimetrali in facciata continua e finestre apribili a bilico, isolate termicamente. La copertura del sesto piano è a falde con pannelli metallici, mentre l'attico ha copertura piana. La distribuzione ai piani avviene tramite vano scala con rivestimento in granito e due ascensori, accessibili anche ai disabili. Le camere sono dotate di servizio igienico privato con doccia o vasca, sistema di riscaldamento e raffrescamento meccanico, pavimentazione in moquette e rivestimenti murali tessili. I servizi igienici hanno areazione forzata e rivestimenti ceramici. L'albergo dispone di impianti di produzione calore, condizionamento e ventilazione, idrico, elettrico, di allarme e antincendio. L'immobile è arredato e include una corte esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'albergo è situato in una zona direzionale-commerciale ben servita, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. La sua ubicazione permette un facile collegamento con il centro di Fabriano, la stazione ferroviaria e l'aeroporto Raffaello Sanzio tramite la SS 76. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la legge n° 47/1985.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.199.753,60
Offerta minima: € 241.710,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• 48 camere disponibili
• Corte esclusiva
• Posizione in zona direzionale-commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
