Immobile in asta di 257 m² in vendita a Ancona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Flaminia 247
L'immobile in asta è un negozio ubicato ad Ancona, in Via Flaminia n. 247, una zona caratterizzata da traffico veicolare intenso e vicinanza alla linea ferroviaria. Si trova a soli 600 metri dagli Ospedali Riuniti Torrette di Ancona e dall’Università Politecnica delle Marche, facoltà di Medicina e Chirurgia. L'edificio, di edificazione antecedente il 1948, è inserito in un contesto urbano destinato alla viabilità e a zona di recupero.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio si estende su una superficie commerciale lorda di 257 mq, sviluppandosi su tre piani: seminterrato, terra e primo. Al piano terra, l'accesso avviene direttamente dalla pubblica via, e l'interno è suddiviso in una sala d'ingresso che conduce a due ambienti principali, i quali comunicano con due locali costruiti a ridosso della linea ferroviaria. Sono presenti servizi igienici. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da due locali sul fronte strada, tre ambienti sul retro che comunicano con altrettanti locali a ridosso della ferrovia, e ulteriori servizi igienici. Una stanza al primo piano ha accesso a un piccolo balcone con affaccio su Via Flaminia. Il piano seminterrato, non accessibile durante il sopralluogo, include locali adibiti a sgombero e servizi igienici, con altezze interne variabili.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono di scarsa qualità e l'intera unità si presenta in pessime condizioni di manutenzione e in stato di abbandono. La climatizzazione ai piani terra e primo avviene tramite split, il cui funzionamento è da verificare, così come quello dell'impianto elettrico e la conformità generale degli impianti. Le coperture dei locali lato ferrovia e alcune canne fumarie sembrano essere in eternit. L'immobile non dispone di posti auto privati e la disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze è limitata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona poco qualificata rispetto alle aree circostanti, compresa tra una strada ad alto traffico e la linea ferroviaria. Nonostante ciò, la vicinanza a importanti strutture come gli Ospedali Riuniti e l'Università Politecnica delle Marche rappresenta un punto di interesse. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 9788,82
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
