Immobile in asta di 2734 m² in vendita a Barbara
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Barbara (AN) – Via Fratelli Kennedy 59
L'immobile in asta è un fabbricato urbano cielo/terra situato a Barbara (AN), in Via Fratelli Kennedy n.59, adibito ad albergo e ristorante. La costruzione risale al 1974, come indicato dalla prima concessione edilizia. La proprietà include un'ampia corte esterna e un fabbricato accessorio, inseriti in un contesto che ha beneficiato di diversi interventi di ampliamento e ammodernamento nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie totale di 2.734,00 mq, di cui 568,00 mq per il fabbricato principale e 37,81 mq per il fabbricato accessorio. L'edificio principale si articola su quattro livelli: il piano seminterrato ospita locali uso magazzino, cucina, celle frigorifere, una sala di ristorazione con camino a legna e servizi igienici; il piano terra comprende ingresso, accoglienza, sala da pranzo, bar, servizi igienici, ripostigli, magazzini, cucina e forno a legna; il piano primo è dedicato alle camere da letto con bagno privato, ripostigli, lavanderia di servizio e un lastrico solare; il piano secondo dispone di una camera con bagno, un ufficio e un ulteriore lastrico solare. La corte esterna, di 2.128,89 mq, è prevalentemente utilizzata per passaggio, manovra e parcheggio, con vialetti di accesso e aiuole. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, in parte a causa di un incendio avvenuto nel 2011 che ha danneggiato alcune porzioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un attestato di prestazione energetica (APE) in classe B. L'impianto elettrico è attualmente fuori uso. Sono presenti lastrici solari e un'ampia corte esterna che funge da parcheggio e area di manovra. Nel 2002 sono stati eseguiti lavori di riparazione danni e miglioramento sismico. L'immobile presenta un vincolo di destinazione trascritto nel 1998, non cancellabile in sede di trasferimento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel comune di Barbara, in provincia di Ancona. La zona è servita e ben collegata, offrendo un buon potenziale per attività commerciali nel settore alberghiero e della ristorazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.302.916,68
Offerta minima: € 173.919,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione alberghiera/ristorante
• Ampia area parcheggio
• Classe energetica B
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
