Immobile in asta di 350 m² con più di 5 locali in vendita a Serra de' Conti
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Serra dè Conti (AN) – Via Madonna del Piano snc
L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra isolato, situato nella frazione Osteria del Comune di Serra de Conti. La costruzione, risalente al 2004 con successiva variante nel 2005, ha subito una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso da civile abitazione a direzionale. Si trova in una zona ben servita e collegata alla rete viaria, con una vasta gamma di servizi tra cui negozi, bar e supermercato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale di 350,90 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un vano scala che serve i piani superiori, una piccola reception e tre uffici, uno dei quali dotato di antibagno e bagno, con superfici rispettivamente di 32, 18 e 19 mq. Il primo piano presenta tre uffici di 64, 18 e 10 mq, anch'essi con un ufficio dotato di antibagno e bagno. Il secondo piano include due locali archivio (uno parzialmente in sottotetto non abitabile), un ripostiglio e un ufficio di circa 41 mq. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è mista, con muratura e cemento armato, solai in laterocemento e copertura in parte a falde e in parte piana. Le pareti esterne sono rivestite con cappotto termico. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e tapparelle, mentre le porte interne sono tamburate con specchiature in vetro satinato. I pavimenti degli uffici sono in parte in parquet e in parte in ceramica, mentre il vano scale è in marmo. Tutti gli uffici sono controsoffittati a 30 cm dal solaio con pannellature integrate per punti luce e diffusori d'aria. Gli impianti elettrici e idrici sono funzionanti. È presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria tramite condizionatori incassati nel controsoffitto, sebbene la caldaia e la macchina refrigerante necessitino di sostituzione e alcuni diffusori non siano collegati. È inoltre presente un impianto di aspirazione per le pulizie con bocchette in ogni ufficio. L'area esterna, di circa 1303 mq, è in parte pavimentata con mattoni, in parte adibita a parcheggio non asfaltato e in parte a zona verde, oltre a un passo carraio di accesso dalla via pubblica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione ben servita del Comune di Serra de Conti, con facile accesso alla rete viaria e ai principali servizi. Le aree esterne sono identificate dal PRG del Comune come zona B/2 di completamento con indice di edificabilità di 3 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura, sebbene sia attualmente occupato da terzi con un contratto di locazione opponibile per una porzione al piano terra e l'uso di alcune aree comuni.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 284.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (salvo locazione)
• Fabbricato cielo terra isolato
• Ampia area esterna privata
• Destinazione direzionale (uffici)
• Zona ben servita e collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
