Immobile in asta di 380 m² in vendita a Ancona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Augusto Elia 1/3
L'immobile in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Ancona, in via Augusto Elia 1/3, all'interno di un fabbricato condominiale edificato negli anni '60. La zona è stretta tra via Matteotti e corso Mazzini, a pochi passi dal Tribunale di Ancona, e gode di una dotazione assoluta di servizi, sebbene la disponibilità di parcheggi sia limitata e sopperita da grossi parcheggi privati a pagamento. Le condizioni manutentive del fabbricato nel suo complesso sono discrete. L'immobile è posto in zona A, in ZT3 Via Elia, con destinazione urbanistica che prevede usi commerciali al dettaglio (fino a 250mq e tra 251 e 2500 mq) e pubblici esercizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale totale di circa 380 mq e si sviluppa su due livelli: seminterrato e interrato. È costituito da due locali commerciali attigui, catastalmente distinti (sub 29 e sub 30) ma non separati fisicamente. La porzione adibita a negozio, con ingresso al civico 1, occupa la posizione d'angolo. La porzione adibita a ristorante, con ingresso al civico 3, include al piano interrato una cucina industriale, magazzini dispensa con cella frigorifera, servizi igienici per i dipendenti e spogliatoi, accessibili tramite montacarichi. Il negozio è completato da una cantina accessibile dalla scala condominiale. La salubrità dei locali interrati è garantita da un cavedio perimetrale. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il livello delle finiture è accurato e di pregio, con pavimenti in gres porcellanato di grande formato di colore grigio negli ambienti aperti al pubblico. Le pareti interne sono rasate e tinteggiate con finitura di colore chiaro e azzurro. Gli infissi sono realizzati con profili di alluminio di colore nero, e le finestre/vetrina lungo il prospetto di via Cardeto sono apribili a ribalta con sistema motorizzato. Le porte di separazione degli ambienti di servizio sono in legno. La climatizzazione degli ambienti avviene mediante un sistema a ventilazione canalizzato. Al piano interrato, negli ambienti della cucina, i pavimenti sono in piastrelle quadrate di klinker in colore chiaro, conformi ai regolamenti igienici del settore. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione centrale e ben servita di Ancona, con accesso diretto da via Augusto Elia. La zona offre un'ampia gamma di servizi e attività commerciali. L'anno di costruzione del fabbricato è il 1961, e le condizioni manutentive sono discrete. La posizione, pur essendo centrale, presenta una limitata disponibilità di parcheggi, parzialmente compensata da strutture private a pagamento nelle vicinanze.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 855.000,00
Offerta minima: € 166.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Finiture di pregio
• Climatizzazione canalizzata
• Due ingressi dedicati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
