Immobile in asta di 8790 m² in vendita a Camerano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Camerano (AN) – Via Alcide de Gasperi 32
L'immobile industriale in asta si trova a Camerano (AN), in Via Alcide de Gasperi n.32, in una zona periferica ma ben collegata, individuata dal Piano Regolatore Generale come 'zona D1 miste industriali-artigianale-commerciale di completamento'. L'edificio, costruito agli inizi degli anni ’70, fa parte di un complesso immobiliare sul tipo architettonico del capannone industriale, inglobato dall’abitato sul pendio a Sud di Camerano. Le condizioni generali di conservazione dell’intero complesso architettonico sono sostanzialmente buone, sebbene si segnalino fenomeni di umidità e infiltrazioni localizzate.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie commerciale virtuale complessiva di 8.790,84 mq e una superficie calpestabile di 8.267,06 mq. Si sviluppa su tre piani: due seminterrati e uno fuori terra. Il piano fuori terra, accessibile da Via De Gasperi, è adibito a show room, uffici, laboratori, sala taglio e cucitura, con un piano soppalcato destinato a 'studio d’artista'. Il primo piano sottostrada ospita un vasto spazio articolato per il controllo finale dei manufatti tessili, lavanderia, servizi igienici, esposizione/magazzino prodotti finiti, accessi carrabili, servizi per il personale (cucina, bagni, sala mensa, spogliatoi), magazzino materie prime e una piccola officina. È presente anche un appartamento adibito ad alloggio del custode, con accesso dalla pubblica via che immette nel piazzale asfaltato, avente una superficie di 128 mq e suddiviso in ingresso/sala da pranzo/soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio e un bagno. Le altezze dei vani della fabbrica sono mediamente di 4,90 m.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni presentano ottimi e costosi materiali e finiture, con pavimentazioni in marmo lucidato di Carrara, parquet e/o gress ceramicato. Gli infissi esterni sono in alluminio di buona fattura e/o in ferro, alcuni con inferriate. Gli infissi interni sono tutti in legno, anche di pregevole fattura. I servizi igienici sono adeguati e dotati di rivestimenti ceramici parietali, alcuni particolarmente curati nelle finiture e negli arredi. L'immobile è dotato di un vano ascensore/montacarichi che collega tutti i piani. Il riscaldamento è centralizzato e gli impianti sono funzionanti. Le pertinenze includono corti esclusive su diversi livelli e una centrale termica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Camerano, con buoni collegamenti e infrastrutture ordinarie. La presenza di parcheggi è buona e la zona offre una buona presenza di verde pubblico/privato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.985.000,00
Offerta minima: € 2.466.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Include appartamento custode
• Posizione periferica strategica
• Libero per la procedura
• Buone finiture interne
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
