Immobile in asta di 90 m² in vendita a Ancona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Sandro Totti 9/B
L'immobile in asta si trova ad Ancona, in Località Baraccola, Via Sandro Totti n. 9/B, all'interno di un edificio direzionale-commerciale ultimato nel 2008. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità e accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie lorda di circa 90 mq ed è posto al piano terra. Si presenta con una forma rettangolare e si compone di un ampio locale principale destinato all’attività commerciale, un pratico ripostiglio e una zona servizi completa di antibagno e bagno. L'altezza interna è di 3,24 metri sotto controsoffitto nell'ambiente principale e 3,02 metri nel servizio igienico. Le finiture e lo stato di manutenzione del negozio sono buoni. Il lotto include anche un posto auto coperto di 13 mq situato al piano interrato del medesimo edificio.
Caratteristiche e dotazioni
Il fronte esterno del negozio è caratterizzato da una vetrata continua con infissi in alluminio e doppi vetri, dotata di sistema oscurante interno e porta di accesso diretta sull'esterno. È presente anche una porta interamente vetrata con maniglione antipanico che conduce alla galleria interna condominiale, sulla quale prospetta anche la vetrata del ripostiglio, entrambe munite di cancello metallico estensibile. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti del bagno e dell'antibagno. Le porte interne sono tamburate. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, a pompa di calore con emissione ad aria, e il bagno è dotato di scaldacqua elettrico. L'immobile gode di una classe energetica B. Il posto auto coperto è raggiungibile tramite scale e ascensore condominiali, con accesso pedonale tramite scheda magnetica e ampi spazi di manovra.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona commerciale e direzionale, ben collegata e con buona visibilità. L'edificio è stato realizzato in conformità ai titoli edilizi rilasciati e l'agibilità risulta ottenuta. Il posto auto coperto è libero per la procedura, mentre il negozio è occupato da terzi in forza di un contratto di locazione ad uso non abitativo con titolo opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.630,00
Offerta minima: € 115.223,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (posto auto)
• Contratto di locazione opponibile
• Buono stato di manutenzione
• Classe energetica B
• Posto auto coperto incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
