Immobile in asta di 99 m² in vendita a Falconara Marittima
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Falconara Marittima (AN) – Via Flaminia 522 (CAP 60015)
L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Falconara Marittima (AN), in Via Flaminia 522, a circa 10 km dal centro storico di Ancona. Si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia, a circa 100 metri. L'unità è ubicata in un fabbricato a destinazione prevalente residenziale, realizzato con struttura intelaiata mista muratura, composto da due livelli fuori terra con copertura a falde inclinate. I prospetti sono rivestiti in cortina e si presentano in buono stato di conservazione. L'edificio è stato edificato prima del 1940.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 99 mq e un'altezza interna media di 4.30 metri. L'ingresso avviene al piano terra del fabbricato, tramite una porta finestra con serranda a doghe piene. La composizione interna è di 4 vani. A causa del mancato accesso fisico, lo stato di conservazione interno è considerato da ristrutturare, con pavimentazioni, finestrature, porte, pareti interne, bagno e impianti elettrico, idrico/termico e gas non noti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura intelaiata mista muratura e presenta prospetti rivestiti in cortina. Gli impianti sono da rifare completamente ex novo e le finiture risultano vetuste e degradate. Non sono presenti pertinenze esclusive.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare si trova in una zona di Falconara Marittima caratterizzata da uno spazio urbano a bassa densità abitativa, con edifici di due o tre piani fuori terra e prevalenza dell'uso residenziale e locali commerciali al piano terreno. Le aree verdi si concentrano sui bordi esterni del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.000,00
Offerta minima: € 66.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione vicina alla spiaggia
• Ubicato in fabbricato con destinazione prevalente residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
