LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A CAMERANO
Dettagli
Descrizione
* Camerano – zona centrale
* Superficie: circa 130 mq
* Canone mensile: € 1.300,00
* Tre ampie vetrine fronte strada
San Giovanni Immobiliare propone in affitto un ampio locale commerciale situato in posizione centrale a Camerano, caratterizzato da ottima visibilità, facilità di accesso e grande versatilità degli ambienti. Camerano è una realtà in forte espansione, situata a breve distanza dalla Riviera del Conero e facilmente raggiungibile da Ancona. Una posizione strategica che rende il locale interessante non solo per le attività rivolte alla clientela locale, ma anche per studi professionali e servizi capaci di attrarre utenti da un bacino più ampio.
L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, è privo di barriere architettoniche e dispone di una corte comune recintata che crea una piacevole separazione rispetto alla strada.
La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende inoltre particolarmente agevole l’arrivo di clienti, pazienti e collaboratori.
Recentemente ristrutturato e utilizzato da ultimo come studio di fisiokinesiterapia, il locale si presenta in ottime condizioni ed è già organizzato per accogliere attività professionali, sanitarie e servizi rivolti alla persona.
* Caratteristiche principali:
- superficie complessiva di circa 130 mq
- tre ampie vetrine fronte strada
- ingresso al piano terra senza barriere architettoniche
- elegante area di accoglienza con banco reception
- due uffici principali con illuminazione naturale
- ampi open space facilmente organizzabili
- due locali accessori separati e riservati
- deposito/locale tecnico
- due servizi igienici, entrambi con antibagno
- climatizzazione presente in tutti gli ambienti
- riscaldamento autonomo
- immobile recentemente ristrutturato
- categoria catastale C/1
- assenza di spese condominiali
- disponibilità immediata
La distribuzione interna permette di distinguere con chiarezza gli spazi dedicati all’accoglienza, gli ambienti operativi e le zone più riservate, rendendo il locale particolarmente funzionale per attività che ricevono quotidianamente il pubblico.
Grazie alla configurazione già esistente, l’immobile può essere adattato con interventi contenuti a diverse destinazioni, tra cui:
* studi medici e centri specialistici
* studi dentistici
* fisioterapia, riabilitazione e servizi sanitari
* studi legali e professionali
* studi commercialisti e associati
* centri estetici e servizi alla persona
* uffici aperti al pubblico
* attività commerciali e di servizio
L’effettiva compatibilità del locale con l’attività da insediare dovrà essere verificata dall’interessato in relazione alla normativa vigente e alle eventuali autorizzazioni necessarie. La planimetria pubblicata ha carattere indicativo.
Tutta la documentazione catastale e tecnica ufficiale è disponibile su richiesta presso la nostra agenzia.
Codice immobile: SG663
Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 071600
WhatsApp: 3386637
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