Immobile in asta di 147350 m² in vendita a Poggio San Marcello
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Poggio San Marcello (AN) – Contrada Gioncare SNC
Il lotto 5, posto in asta, è ubicato nel comune di Poggio San Marcello, in provincia di Ancona, in Contrada Gioncare. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di terreni coltivati e aree verdi. L'accesso al terreno avviene dalla via Zaffaranara, garantendo una buona connettività con le arterie locali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 147.350,96 mq, suddivisa tra un vasto terreno agricolo di 147.151 mq e un fabbricato rurale collabente di 199,96 mq. Il terreno agricolo è destinato per circa 98.699 mq a vigneto e per i restanti 48.452 mq a pascolo, incolto e seminativo, sviluppandosi con andamento in parte pianeggiante e in parte su leggero acclivio. Il fabbricato rurale, classificato come collabente (Categoria F2), si sviluppa su due piani fuori terra e include una corte esclusiva. L'unità immobiliare risulta priva di impianti e in stato conservativo da considerarsi collabente.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni agricoli presentano una destinazione promiscua, con una significativa porzione dedicata a vigneto. Il fabbricato rurale, sebbene collabente, offre la possibilità di recupero per attività connesse all'agricoltura o per altri scopi, previa ristrutturazione. La corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e le planimetrie esistenti è stata verificata dall'esperto stimatore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area rurale del comune di Poggio San Marcello, ideale per chi cerca spazi ampi per attività agricole o per un investimento nel settore primario. La destinazione urbanistica del terreno è agricola, come attestato dal certificato allegato alla perizia. L'accesso tramite la via Zaffaranara facilita gli spostamenti e il trasporto di mezzi agricoli.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 204.609,37
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di vigneto
• Accesso carrabile
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
