Immobile in asta di 15455 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fabriano (AN) – via Carletti (CAP 60044)
Il lotto in asta è composto da terreni situati nella periferia est del Comune di Fabriano, in località Santa Croce, un'area pianeggiante con posizione elevata e panoramica. La zona è di nuova urbanizzazione, ben collegata alla Statale 76 in direzione Ancona e facilmente raggiungibile dal centro cittadino. Nelle vicinanze si trovano zone commerciali, scuole e impianti sportivi, mentre le aree limitrofe sono a destinazione residenziale, verde pubblico e verde agricola. Le zone industriali e commerciali direzionali sono schermate da un dislivello e dalla statale, garantendo un contesto residenziale tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 15.455 mq. La particella 98, Foglio 132, di 13.820 mq, è compresa nell'ambito del Piano Urbanistico di Dettaglio Santa Croce – Intervento A, con una Superficie di Piano (SP5) complessiva realizzabile di 4.177 mq, suddivisa in Lotto 1 (1.790 mq) e Lotto 2 (2.387 mq). Le destinazioni ammesse sono prevalentemente ad uso abitativo. Le particelle 99, Foglio 503 (1.415 mq) e 99, Foglio 507 (220 mq) hanno destinazione agricola (Ea) o a sede stradale (STR).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni edificabili sono soggetti all'attuazione di strumenti urbanistici attuativi di iniziativa privata, con la possibilità di realizzare fabbricati ad uso prevalentemente abitativo. La realizzazione degli interventi edili diretti è subordinata alla stipula di una Convenzione con il Comune per l'assunzione a proprie spese delle opere di urbanizzazione primaria e al pagamento del contributo degli oneri di urbanizzazione secondaria. Le aree non edificabili sono valorizzate per un possibile uso agricolo. Il lotto è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita in un contesto di sviluppo urbano, con infrastrutture e servizi in fase di completamento. La vicinanza alla Statale 76 facilita i collegamenti con Ancona e il centro di Fabriano. La destinazione urbanistica mista offre flessibilità per lo sviluppo, con una chiara vocazione residenziale per la parte edificabile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.000,00
Offerta minima: € 84.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione prevalentemente residenziale
• Ampia superficie complessiva
• Zona di nuova urbanizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
