Immobile in asta di 26955 m² in vendita a Castelfidardo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castelfidardo (AN) – Via Albanacci null
I terreni agricoli in asta si trovano in una zona periferica della città di Castelfidardo (AN), in Via Albanacci. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la possibilità di accesso diretto da una strada sterrata. La zona è soggetta a specifiche normative urbanistiche che ne regolano l'utilizzo e le potenziali trasformazioni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da terreni agricoli che si estendono su una superficie complessiva di 26.955 mq. La giacitura del terreno è pianeggiante, rendendolo adatto a diverse tipologie di coltivazione o utilizzi consentiti dalla normativa vigente. I dati catastali identificano il bene al Foglio 25, Particelle 392 e 393 del Catasto Fabbricati del Comune di Castelfidardo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni beneficiano di un accesso diretto dalla strada sterrata. A seguito di una modifica del PRG, il terreno è soggetto alle norme dell'art. 13 N.T.A. del P.R.G., che ammettono categorie d'uso come US (Servizi Pubblici e Attrezzature), AG (Aree Agricole) e AI (Aree per Impianti e Infrastrutture), con specifiche limitazioni. Sono fatte salve le opere attinenti al regime idraulico, le derivazioni e captazioni d’acqua, gli impianti fotovoltaici e il trattamento delle acque reflue, nonché le opere necessarie all’attraversamento sia viario che impiantistico. Sono consentiti anche interventi di recupero ambientale. Per la categoria R (Residenziale), sono ammessi esclusivamente interventi di cui alle lettere a), b), c) e d) dell'articolo 31 L. n. 457/78, oltre al cambio d'uso e al frazionamento, fatti salvi gli interventi previsti nelle schede dei fabbricati rurali storici.
Contesto e collegamenti
La posizione periferica del terreno offre tranquillità e un ambiente naturale, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi della città di Castelfidardo. L'accesso tramite strada sterrata garantisce una buona connettività con la rete viaria locale. Il terreno è attualmente occupato da un'azienda agraria con contratto di comodato, il cui rilascio è previsto al termine della prima raccolta agricola successiva all'aggiudicazione, rendendolo libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 161.730,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Accesso diretto da strada sterrata
• Giacitura pianeggiante
• Potenzialità per impianti fotovoltaici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
