Immobile in asta di 3715 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fabriano (AN) – Via Don Ugo Carletti (CAP 60044)
Il lotto D.3 è ubicato nella zona periferica est del Comune di Fabriano, in località Santa Croce, un'area pianeggiante con posizione elevata e panoramica. Fa parte della lottizzazione “Santa Croce Seconda”, un contesto di nuova urbanizzazione facilmente raggiungibile dal centro e dalla Statale 76. Nelle vicinanze si trovano zone commerciali, scuole e impianti sportivi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.715 mq, suddivisa tra aree edificabili (2.837 mq) e terreni non edificabili (878 mq). Le aree edificabili, identificate come Lotto LC2-3, consentono la realizzazione di una Superficie di Piano (SP) pari a 1.584 mq, distribuita su tre villette bi-trifamiliari di due piani più attico, con una superficie coperta di 660 mq e garage interrato comune. È possibile destinare fino al 30% della SP a piccoli negozi e uffici. I terreni non edificabili sono destinati a uso agricolo.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione primaria, quali la rete fognaria, stradale, idrica ed elettrica, sono state parzialmente collaudate per questa sezione della lottizzazione. L'edificazione dei lotti D.1, D.2 e D.3 può essere avviata e le opere ultimate sono ammissibili all'ottenimento dell'agibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con aree residenziali, verde pubblico e verde agricolo nelle vicinanze. Le aree industriali e commerciali sono schermate da un dislivello e dalla strada statale. La destinazione urbanistica prevalente è residenziale semintensiva (C2), con una parte agricola (Ea). Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 202.000,00
Offerta minima: € 63.914,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Aree edificabili con potenziale costruttivo
• Situato in zona di nuova urbanizzazione
• Opere di urbanizzazione primaria collaudate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
