Immobile in asta di 4105 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Fabriano (AN) – Via Luigi Fagioli null (CAP 60044)
Il terreno edificabile in asta è ubicato a Fabriano (AN), in via Luigi Fagioli, diramazione Viale XXIV maggio. Si trova all'interno della lottizzazione “I Biancospini”, una zona collinare panoramica a sud/ovest del centro abitato, caratterizzata da edilizia residenziale di pregio. La lottizzazione è stata approvata con Delibera del Consiglio Comunale nel 2006.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie residua ai fini edificatori di 4.105,56 mq, che consente la realizzazione di 1.847,50 mq di superficie di piano e 1.072,18 mq di superficie coperta. Completano la proprietà due frustoli di terreno di 165 mq e 167 mq, privi di capacità edificatoria. L'area è censita al Catasto dei Fabbricati come Area Urbana (F/1) e al Catasto dei Terreni come seminativo arborato.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è collegata alla viabilità di lottizzazione e quindi a via Luigi Fagioli mediante strada privata asfaltata, di proprietà e uso in comune con gli edifici già realizzati. Le opere di urbanizzazione sono parzialmente realizzate, includendo rete stradale (escluso tappetino d'usura), fognaria, Telecom, Enel, illuminazione pubblica, idrica e gas metano. L'esposizione prevalente del lotto è nord – nord/ovest, con una pendenza che assume il carattere di forte acclività nella porzione degradante verso via Bovio.
Contesto e collegamenti
La lottizzazione è sita a sud del centro abitato di Fabriano, in direzione Collepaganello, in una zona collinare panoramica e di pregio, a totale destinazione residenziale. Pur essendo ai margini dell’edificato cittadino, è nelle immediate vicinanze del centro storico e dei parchi pubblici. L'area è libera per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un contesto ricercato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 287.000,00
Offerta minima: € 90.810,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona residenziale di pregio
• Posizione collinare panoramica
• Progetto di lottizzazione approvato
• Capacità edificatoria residua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
