Immobile in asta di 9571 m² in vendita a Rosora
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Rosora (AN) – Via Santa Maria
Terreni in asta ubicati nel Comune di Rosora, in Via Santa Maria, contigui alla frazione 'Angeli di Rosora'. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con porzioni destinate all'espansione residenziale e terziaria, infrastrutture e aree agricole. I terreni sono facilmente raggiungibili da strada comunale asfaltata e godono di una posizione panoramica verso la vallata del Fiume Esino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale di 9.571,51 mq, risultante dalla combinazione di diverse particelle catastali. Queste particelle ricadono in ambiti a destinazione urbanistica varia, includendo zone C.1 (ambiti di trasformazione ad assetto polifunzionale, residenziale e terziario), zone F.1 (infrastrutture - viabilità - parcheggi) e zone E.I.5 (struttura del paesaggio, agrario o naturale). I terreni sono attualmente incolti, con alcune porzioni adibite ad orto. Per le porzioni in zona C1, l'indice di fabbricabilità fondiaria è di 2.5 mc/mq e l'indice di copertura del 40% della superficie del lotto.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano un leggero declivio verso sud-est a quota di 160 m. slm. Sono soggetti a vincolo regionale paesaggistico. Alcune particelle ricadono nella fascia di rispetto di un elettrodotto ad alta tensione. La regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica n° 09/2024 del Comune di Rosora.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita da una strada comunale asfaltata, garantendo un facile accesso. La vicinanza alla frazione 'Angeli di Rosora' rende i terreni interessanti per potenziali sviluppi. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 102.042,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte edificabile
• Facilmente raggiungibile
• Panoramico
• Vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
