Rustico / Casale di 343 m² con più di 5 locali in vendita a Sirolo

Trattativa riservata
27/10/2018
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DETTAGLI
Prezzo: Trattativa riservata
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  343
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  F (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Sirolo
DESCRIZIONE
In posizione collinare, immerso nella natura selvaggia ed incontaminata del Parco Regionale del Monte Conero, circondato da 3 ettari di terreno (espandibili a 59) e con giardino con piscina che gode di assoluta privacy e che a tratti guarda la valle e la costa adriatica, il Casale si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda totale di 343, oltre ad una cantina al piano seminterrato di 41 mq lordi.
Ci troviamo a soli 3 km dal centro di Sirolo. Dal cancello d’ingresso un vialetto carrabile ci conduce ad una zona parcheggio ed al giardino curato a prato. Il casale,
dalla caratteristica forma ad L, si sviluppa su due livelli, per una
superficie lorda totale di 343 mq, oltre ad una cantina interrata di 41 mq lordi. Al piano terra troviamo una grande cucina con isola, la sala da pranzo, un grande salotto che si apre sul portico, due camere e due bagni.
Il piano superiore è completamente destinato a zona notte con la camera padronale con sala da bagno en suite ed altre tre camere con due bagni.
Il casale è in ottime condizioni, realizzato esternamente in pietra chiara e con copertura in coppi, risalta nella lussureggiante natura che lo circonda. Internamente ha pavimenti in cotto e soffitti con travi in tinte chiare e pianelle o tavolato anch’esso
chiaro, che fondono la tipicità della casa di campagna con la luminosità e la freschezza di una abitazione vicina al mare. Tutti gli ambienti del piano terra sono perfettamente integrati e collegati con gli spazi esterni che diventano quasi una prosecuzione della dimora stessa, mentre dal piano superiore è possibile godere della vista panoramica sulla campagna e sulla costa sottostante.
La cucina è spaziosa, luminosa ed ospita un’isola con un grande piano di lavoro in marmo, su misura, in cui sono inseriti i fuochi ed il lavabo. La proprietà è completata da 3 ettari di terreno, all’interno dell’incontaminato Parco Regionale del Monte Conero, di cui quello circostante la casa, recintato e curato a giardino con piscina in zona riservata e circondata dalla tipica vegetazione della macchia mediterranea.
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