Rustico / Casale di 436 m² con più di 5 locali in vendita a Sirolo

390.796 €
13/08/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 390.796 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  436
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Sirolo
DESCRIZIONE
Edificio isolato composto al piano terra da un soggiorno-cucina, una camera e tre servizi igienici, un portico; al piano primo sono presenti sei camere tutte con bagno interno ed un terrazzo. L'edificio si trova all'interno di una corte esclusiva su cui sono stati realizzati tre accessori; in due accessori sono presenti tre servizi igienici. L’immobile è ubicato in una zona agricola periferica del Comune di Sirolo, compresa tra il Fiume Aspio e l'Autostrada A/14.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

L'immobile si trova in una zona rurale isolata del Comune di Sirolo, raggiungibile attrarso delle stradine vicinali e dopo avere attraversato un cavalcavia sopra la vicina Autostrada A14. L'edificio principale, di vecchia edificazione, costituito da pareti perimetrali in muratura di pietra, è stato completamente ristrutturato dal 1985 a 1997, con la realizzazione di una struttura portante interna in calcestruzzo armato, e solai a struttura latero-cementizia. L'altezza interna utile dei locali è pari a 2.70 m. All'interno è presente un impianto di riscaldamento autonomo a ventilconvettori al piano terra ed a radiatori al piano primo, alimentato da caldaia a Gpl, posta all'interno di uno degli accessori ubicati nella corte. L’impianto elettrico dei locali è realizzato sottotraccia ed è costituito da due circuiti distinti, uno per l’illuminazione ed uno per gli elettrodomestici; nell’ingresso è presente un quadro di distribuzione contenente l’interruttore generale ed uno per ogni circuito. Al piano terra è presente un grande caminetto a legna. Al piano terra sono presenti tre w.c., di cui uno per disabili, dotati di lavabo e vaso igienico; nel w.c. posto all'interno della camera sono presenti anche una doccia ed un bidet. Al piano primo tutti i w.c. all'interno delle camere sono dotati di vaso igienico, lavabo e doccia. I due w.c. ubicati all'interno degli accessori sono dotati di lavabo, vaso igienico e boyler per l'acqua calda; il terzo w.c. è dotato anche di doccia e bidet. Le pareti di tutti i bagni sono rivestite con mattonelle in ceramica. La cucina, su pareti in muratura, è dotata di tubazione di scarico per i fumi della cappa ed allaccio per fornelli. Tutti i locali interni sono pavimentati in ceramica. Al piano primo è presente un balcone scoperto con accesso dal corridoio, che funge da copertura per il porticato del piano terra. I tramezzi sono in laterizio forato. I locali interni sono tutti tinteggiati, ad eccezione del salone al piano terra che si presenta in pietra a faccia vista. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono costituiti da finestre in legno con vetro-camera e sportelloni in legno. La corte esclusiva, che circonda il fabbricato principale, è adibita a giardino, non utilizzato da diversi anni. Da quanto visionato gli locali presentano uno stato di manutenzione buono, con impianti e finiture revisionati in seguito ai lavori eseguiti nel 2010.

INCARICO IN ESCLUSIVA PER TRATTATIVA DIRETTA CON CREDITORE IPOTECARIO
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