Immobile in asta di 100 m² in vendita a Corinaldo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Corinaldo (AN) – Via Madonna del Piano 24
Il compendio immobiliare è ubicato in zona semipianeggiante a Corinaldo (AN), in via Madonna del Piano n. 24, a circa 2 km dal centro storico. Si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da campi coltivati ed edifici sparsi. Il complesso edilizio, risalente al periodo tra il 1895 e il 1945, è servito dalle principali linee tecnologiche e gode di accesso carrabile da via Madonna del Piano.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da un corpo principale e corpi accessori, tutti all'interno di un'ampia corte comune. Il Bene n. 1 è un appartamento al primo piano del corpo principale, accessibile da scala esterna, composto da ingresso/corridoio, cucina con tinello e angolo cottura, bagno, 2 camere e studio. Include una soffitta al secondo piano, un ripostiglio nel sottoscala, una legnaia/sbroglio al piano terra, 2 pollai e un accessorio indipendente con 6 ripostigli e un forno. Il Bene n. 2 è un appartamento al primo piano del corpo principale, accessibile da scala interna, composto da cucina, bagno e 2 camere, attualmente utilizzato come deposito/ripostiglio. Comprende due soffitte, uno sbroglio, una cantina e una legnaia al piano terra, oltre a 3 pollai. Il Bene n. 3 è un piccolo fabbricato indipendente in muratura, a un solo livello fuori terra, utilizzato come deposito. Il Bene n. 4 è un locale autorimessa al piano terra del corpo principale, adibito a deposito. Il Bene n. 5, un deposito, risulta demolito.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture del complesso sono in muratura portante, con coperture in legno e manti in coppi. I solai di piano, presenti nel solo corpo principale, sono di varia tipologia (legno, acciaio con voltine in laterizio). Lo stato conservativo e manutentivo è sufficiente per gli appartamenti e la legnaia/sbroglio, ma insufficiente per gli altri accessori, rendendo pericolosa la fruizione di alcuni manufatti. Nella corte sono presenti un container metallico e un pozzo in calcestruzzo prefabbricato.
Contesto e collegamenti
Il complesso edilizio è classificato tra gli "edifici e manufatti storici isolati" - "A3.1 case rurali" - "ME-V-AA vv”: edifici di medio valore architettonico e ambientale, secondo l'art. 19 delle N.T.A. del P.R.G. del Comune di Corinaldo. Ricade nella sottozona "E1 - agricole normali" - "E1.1 aree del Cesano e della Nevola", art. 42. La proprietà è ubicata in una zona tranquilla, ben collegata tramite percorsi stradali alla strada statale 424 della Val Cesano e alla strada provinciale 12 Corinaldese. Il compendio è occupato dal debitore e dalla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 89.384,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare rurale
• Ampia corte comune
• Presenza di accessori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
