Immobile in asta di 109 m², box auto in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Via la Viola 4 (CAP 60044)
L'appartamento in asta si trova in Via la Viola 4 a Fabriano (AN), nella Frazione Marischio, la più grande del comune, situata a 397 m s.l.m. e distante 3,5 km dal centro cittadino. L'edificio, costruito in edilizia agevolata su zona PEEP, è diviso in due condomini di 6 unità immobiliari ciascuno. Nelle vicinanze sono presenti scuole e farmacie, e l'edificio affaccia a Sud-Est sulla zona industriale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 109 mq e si trova al piano primo, affacciando su tre lati (Nord-Est-Ovest). È composto da cucina-soggiorno, tre camere, un disimpegno, un bagno e un wc. Il garage pertinenziale ha una superficie catastale di 19 mq e si trova al piano seminterrato. Lo stato conservativo generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito in muratura e cemento armato, con rivestimento in quarzo plastico e solai in laterocemento. La copertura è a falde inclinate con tegole marsigliesi. Gli impianti termico, idrico ed elettrico sono autonomi e funzionanti, con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Gli infissi sono in legno rosso con doppio vetro e tapparelle, mentre le porte interne sono tamburate color legno marrone. Tutti i pavimenti sono in gres. Sono presenti due balconi con ringhiere in ferro. L'appartamento dispone di pertinenze condominiali come atrio, scale, cantine, soffitta e un frustolo di terreno. La classe energetica è C.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale nella Frazione Marischio, ben collegata al centro di Fabriano. La zona è servita da scuole e farmacie. L'immobile è regolare per la legge n° 47/1985.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.603,00
Offerta minima: € 54.452,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione in frazione ben servita
• Impianti autonomi e funzionanti
• Buono stato conservativo
• Garage pertinenziale
• Giardino comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
