Immobile in asta di 109 m², box auto in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Via la Viola 4 (CAP 60044)
L'appartamento è situato in Via la Viola 4 (ex Marischio n. 20/D) a Fabriano (AN), in Frazione Marischio, la più grande frazione del comune. L'edificio, costruito in edilizia agevolata su zona PEEP nel 1980, si trova a 397 m s.l.m. e dista 3,5 km dal centro cittadino. Nelle vicinanze sono presenti scuole e farmacie. L'edificio, a Sud-Est, affaccia sulla zona industriale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 109 mq e si trova al piano primo di un edificio diviso in due condomini di 6 unità immobiliari ciascuno. È composto da cucina-soggiorno, tre camere, un disimpegno, un bagno e un wc. Il garage ha una superficie catastale di 19 mq e si trova al piano seminterrato. Lo stato conservativo generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito in muratura e cemento armato, con rivestimento in quarzo plastico e solai in laterocemento. La copertura è a falde inclinate con tegole marsigliesi. Gli impianti termico, idrico ed elettrico sono autonomi e funzionanti, con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Gli infissi sono in legno rosso con doppio vetro e tapparelle. Le porte interne sono tamburate color legno marrone e i pavimenti sono in gres. Sono presenti due balconi con ringhiere in ferro. L'appartamento gode di pertinenze condominiali come atrio, scale, cantine, soffitta e un frustolo di terreno. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è valido fino al 14/01/2036 e l'immobile rientra nella classe energetica C.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale semintensiva (Zone B3a Art. 16.5 del PRG). La frazione Marischio offre servizi essenziali come scuole e farmacie, ed è ben collegata al centro di Fabriano. Il giardino comune è stato diviso e ogni condomino ne utilizza una parte. Il contratto di locazione è in scadenza il 30.11.2026 e non sarà rinnovato, rendendo l'immobile libero per la procedura in tempi brevi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.603,00
Offerta minima: € 40.839,19
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Contratto di locazione in scadenza
• Impianti autonomi e funzionanti
• Buono stato conservativo
• Presenza di garage e cantina
• Zona tranquilla e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
