Immobile in asta di 115 m² con più di 5 locali in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Via Le Conce 4
L'appartamento in asta si trova a Fabriano (AN), in Via Le Conce n. 4, in una zona A3 – centro storico, borghi ecc. (art.8.4) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. L'edificio, ristrutturato dopo il sisma del 1997, è composto da due piani fuori terra e ospita un negozio al piano terra e l'abitazione oggetto di perizia al piano primo, ciascuno con ingresso autonomo. La zona è prevalentemente residenziale e commerciale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda di 115,00 mq e si sviluppa interamente al piano primo, con un'altezza interna dei locali di 3,00 m. L'abitazione è costituita da un ingresso che dà accesso alla sala e al soggiorno. Dalla sala si accede al cucinino e al terrazzo di 44,00 mq. Dal soggiorno si accede, tramite un disimpegno, alla zona notte formata da due camere e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, compatibilmente con gli anni di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai di piano e copertura in latero cemento. Le finiture esterne sono in parte ad intonaco tinteggiato e in parte a faccia vista. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e serrandine avvolgibili o persiane in legno. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica e parquet, con pareti intonacate a civile e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e parzialmente sovratraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, e impianto di climatizzazione aria-aria con uno split nel soggiorno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Fabriano, in una zona caratterizzata da edifici residenziali e commerciali. L'accesso avviene tramite scale esterne, in comune con un'altra particella. L'appartamento sarà libero per la procedura alla scadenza del contratto di locazione il 01.28.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 43.762,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura alla scadenza
• Buono stato di manutenzione
• Ampio terrazzo
• Impianto di climatizzazione
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
