Immobile in asta di 115 m² con più di 5 locali in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Via Le Conce 4
L'appartamento in asta è situato a Fabriano (AN), in via Le Conce n. 4, nel cuore del centro storico (zona A3 del PRG). L'edificio, ristrutturato dopo il sisma del 1997, si sviluppa su due piani fuori terra e ospita un negozio al piano terra e l'abitazione oggetto di perizia al piano primo, entrambi con ingresso autonomo.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda di 115,00 mq e si trova al piano primo, con un'altezza interna dei locali di 3,00 m. L'abitazione è composta da un ingresso che dà accesso alla sala e al soggiorno. Dalla sala si accede al cucinino, mentre dal soggiorno, tramite un disimpegno, si raggiunge la zona notte, formata da due camere e un bagno. Completa la proprietà un terrazzo ad Est di 44,00 mq, accessibile dalla sala e da una delle camere. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, compatibilmente con l'anno di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo, dotati di serrandine avvolgibili o persiane in legno. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica e parquet, con pareti intonacate e tinteggiate. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia e parzialmente sovratraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, e impianto di climatizzazione aria-aria con uno split nel soggiorno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Fabriano, caratterizzata da edifici residenziali e commerciali. L'accesso all'appartamento avviene tramite scale esterne, in comune con un'altra unità immobiliare, che conducono anche a una corte privata. L'immobile è attualmente occupato con un contratto di locazione che scadrà il 01.28, ma è stato regolarmente disdetto e verrà rilasciato libero da persone e cose alla scadenza anzidetta, risultando quindi libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 58.350,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio terrazzo di 44 mq
• Buono stato di manutenzione
• Impianto di climatizzazione
• Situato nel centro storico
• Libero per la procedura alla scadenza del contratto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
