Immobile in asta di 157 m² con più di 5 locali in vendita a Trecastelli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Trecastelli (AN) – Via Trieste 18
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione da cielo a terra, situato a Trecastelli (AN) in Via Trieste n. 18. L'edificio, dotato di accesso indipendente, si trova in prossimità del Centro Storico del capoluogo (Ripe), in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale, ben servita da tutti i servizi e le infrastrutture cittadine. La zona include anche aree industriali, residenziali e spazi verdi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato (Bene N° 1) ha una superficie convenzionale di 157 mq e si sviluppa su tre livelli: piano primo sottostrada (S1), piano terra (T) e piano primo (P1). Al piano S1 si trovano una cantina, una cisterna-lavanderia e una centrale termica. I piani terra e primo ospitano i locali d'abitazione, con una terrazza scoperta annessa al piano terra. L'altezza interna utile varia tra 1,70m e 3,35m al piano S1, tra 2,37m e 2,41m al piano T, e tra 1,75m e 2,64m al piano P1. Lo stato conservativo è discreto per gli esterni e buono per gli interni della porzione abitativa, mentre è scadente per i locali accessori al piano S1. Il lotto include anche una porzione d'immobile (Bene N° 2) adibita a magazzino di 25 mq con accesso pedonale e una piccola corte esclusiva, ubicato in Via Trieste n. 20.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono superficiali di tipo nastriforme, le strutture verticali in muratura di mattoni pieni e i solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate a cemento e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate a civile e tinteggiate a tempera, con bagni e cucine parzialmente rivestiti in ceramica monocottura. La pavimentazione interna è in ceramica monocottura. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in PVC, mentre le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico è sottotraccia ma da ultimare, l'impianto idro-termo sanitario presenta tubazioni in parte sottotraccia e in parte a vista, e il riscaldamento è a termosifoni con caldaia autonoma a gas (attualmente non funzionante). Il magazzino (Bene N° 2) presenta finiture e impianti inadeguati e degradati, con porzioni di intonaco mancanti e infissi da ripristinare o sostituire.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Trecastelli, con presenza di aree residenziali, industriali e spazi destinati a verde pubblico. La sua posizione offre facilità di accesso ai servizi e alle infrastrutture cittadine. L'immobile risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.700,00
Offerta minima: € 55.275,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accesso indipendente
• Fabbricato da cielo a terra
• Zona residenziale ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
