Immobile in asta di 169400 m² in vendita a Belvedere Ostrense
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Belvedere Ostrense (AN) – Via San Giovanni
Il complesso produttivo è situato nel Comune di Belvedere Ostrense (AN), in località Madonna del Sole, lungo la S.P. Jesi - Monterado. Ubicato in una zona debolmente antropizzata a destinazione prevalentemente commerciale/produttiva, l'immobile è stato edificato in epoche differenti, con un nucleo storico risalente agli anni 1962-1965 e successivi ampliamenti nel 1995.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale totale dei fabbricati di 8.789 mq. Il Rif. 1, l'immobile storico, ha una superficie di 6.490 mq, con altezze interne che variano da 4,50 ml a 9,40 ml. Include una palazzina uffici di 320 mq su due piani (altezza 3,07 ml al piano terra e 3,00 ml al primo piano) e una porzione magazzino di 110 mq. Il Rif. 2, edificato in due fasi, presenta una porzione meno recente di 1.230 mq e un ampliamento più recente di 2.120 mq, con un'area al primo piano di 53 mq destinata a sala riunioni/mensa/ufficio. I pavimenti sono industriali con finitura al quarzo. Lo stato manutentivo generale è da considerarsi scadente per le porzioni più datate e soddisfacente per gli uffici.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di impianti elettrico, idrico, di aspirazione e antincendio. Gli infissi esterni sono in ferro per il corpo storico e in alluminio con vetrocamera per gli uffici. I pavimenti degli uffici sono in ceramica, con scala rivestita in travertino. Il riscaldamento e raffrescamento sono presenti negli uffici. La corte pertinenziale è trattata ad asfalto e recintata, accessibile tramite cancello carrabile elettrico. Completano la proprietà ampie tettoie metalliche.
Contesto e collegamenti
La posizione dell'immobile è mediamente appetibile per la sua tipologia e destinazione, pur non essendo immediatamente vicina all'autostrada Adriatica A14 e alla SS76 della Vallesina. Il centro del Comune di Belvedere Ostrense dista circa 1,5 chilometri. Il terreno adiacente, di 6.611 mq, è edificabile secondo il PRG di Belvedere Ostrense (Sottozona D1 di completamento produttivo) con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,60 mq/mq.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.920.000,00
Offerta minima: € 200.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Terreno edificabile annesso
• Buoni collegamenti stradali
• Presenza di uffici e servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
