Immobile in asta di 215 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fabriano (AN) – Frazione Nebbiano 23
L'immobile in asta è situato nel Comune di Fabriano, in Frazione Nebbiano n. 23, ricadente in area A6 (Nucleo Storico) secondo il PRG vigente. Si tratta di un fabbricato realizzato in muratura, edificato in epoca antecedente al 1967, che ha subito un intervento di rifacimento completo della copertura documentato nel 2009. La zona è caratterizzata da un contesto storico e offre un ambiente tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda totale di circa 215 mq. Il piano terra, con una superficie calpestabile di circa 61 mq, è accessibile dalla strada principale e comprende diversi locali adibiti a cantine e un ripostiglio, dove è presente un generatore con bruciatore a gasolio. Il piano primo, destinato ad uso residenziale e con una superficie calpestabile di circa 82 mq, è accessibile sia dal retro tramite la corte esclusiva, sia dalla strada principale mediante una scala centrale. Questo livello è composto da un ingresso, un disimpegno, una cucina, tre camere e due bagni. Un'ultima porzione, adibita a ripostiglio, è anch'essa accessibile dal retro.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite generatore a gasolio. La proprietà include una corte esclusiva che garantisce un accesso indipendente al piano primo. L'immobile è conforme alle planimetrie catastali e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, come attestato dalla Denuncia di Inizio Attività del 2009 e dalla perizia di stima.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella Frazione Nebbiano di Fabriano, un'area classificata come Nucleo Storico. La posizione offre un contesto residenziale caratteristico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 19.365,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Corte esclusiva
• Tre camere e due bagni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
