Immobile in asta di 237 m², box auto in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Frazione Argignano 36
L'immobile in asta è un edificio residenziale situato nella Frazione Argignano, a circa 8 km dalla città di Fabriano (AN). Fa parte di un aggregato edilizio composto da due immobili realizzati in epoche diverse. L'edificio è costituito da tre piani fuori terra, con ingressi disposti su diverse quote a causa della conformazione delle strade circostanti. La costruzione è antecedente al 1967 e ha subito due importanti ristrutturazioni nel 1981 e nel 1999.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento presenta una superficie convenzionale complessiva di 237,80 mq. Si sviluppa su più livelli: il piano terra ha una superficie lorda di 95,00 mq e una terrazza di 12,70 mq; il primo piano ha una superficie lorda di 95,00 mq e un balcone scoperto di 14,50 mq. L'unità abitativa è dotata di un garage posto al piano terra/seminterrato, con accesso carrabile dal lato ovest, e una cantina. La consistenza catastale dell'appartamento è di 7,5 vani per 181 mq, mentre l'autorimessa ha una consistenza di 67 mq per 75 mq. L'immobile si trova in un buono stato di conservazione generale, sia per le facciate esterne che per gli interni, e non necessita di interventi manutentivi immediati.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, in buono stato manutentivo. Gli infissi interni sono in legno tamburato a pannello liscio. I pavimenti del piano terra sono in ceramica, mentre al primo piano, nel disimpegno e nelle camere, è presente parquet (ad eccezione del bagno, anch'esso in ceramica). Tutti i livelli sono dotati di impianti idrico-sanitario ed elettrico. L'impianto termico è autonomo, alimentato a GPL e ubicato in una centrale termica dedicata al piano terra/seminterrato. La struttura principale del fabbricato è di tipo misto, con muratura portante e cemento armato. Il manto di copertura è a falde con tegole. Gli impianti sono sottotraccia e le acque nere sono convogliate nella fognatura comunale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione di Argignano, a 8 km da Fabriano. Sono presenti parcheggi nelle vicinanze, mentre i servizi principali come scuole, stazione ferroviaria e farmacie sono disponibili nella città di Fabriano. La zona è classificata urbanisticamente come residenziale semiextensiva di tipo B3b – C3c. L'immobile è regolare per la legge n. 47/1985. Non sono presenti vincoli condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.680,00
Offerta minima: € 60.194,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Presenza di autorimessa e cantina
• Regolare urbanisticamente per legge 47/1985
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
