Immobile in asta di 287 m², box auto in vendita a Genga
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Genga (AN) – Frazione Palombare 2
L'immobile è situato nel Comune di Genga (AN), in Frazione Palombare n. 2, in una zona periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, come lo svincolo della superstrada 76 e la stazione ferroviaria Orte-Falconara. Il fabbricato principale, costruito in epoca remota, ha subito restauri nel corso degli anni e si presenta in un discreto stato di manutenzione e conservazione. Ricade in zona urbanistica A2 – centri storici stratificati, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di 287,11 mq. L'unità immobiliare abitativa principale (foglio 37 mappale 565 sub. 5) si sviluppa su più livelli: al piano primo è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, un disimpegno e una tettoia parzialmente chiusa con vetrate; al piano secondo comprende una cucina, due camere, un bagno e un disimpegno. I piani sono collegati internamente da una scala. Al piano terra sono presenti due garage e una cantina. Nella stessa unità immobiliare è incluso un fabbricato accessorio limitrofo, composto da un unico piano con destinazione camera e bagno. Inoltre, nella corte di pertinenza, è presente un manufatto adibito a garage e tettoia (foglio 37 mappale 565 sub. 6).
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'abitazione presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti di cucina e bagno sempre in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con serrande in pvc, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrico, termoidraulico e fognario sottotraccia, con termosifoni in ghisa e caldaia alimentata a gpl. La corte di pertinenza include una piscina interrata in vetroresina di circa 10x4 metri con zona prendisole pavimentata e un manufatto adibito a garage e tettoia. Il lotto è completamente perimetrato con recinzione in muratura e rete metallica, con accesso pedonale e carraio esclusivi dalla pubblica via.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione che, sebbene periferica, offre un buon accesso alle principali vie di collegamento. La zona è servita dalla vicinanza dello svincolo della superstrada 76 e della stazione ferroviaria Orte-Falconara. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta una soluzione abitativa autonoma, non avendo parti comuni con altre proprietà e non essendo soggetto a spese condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.660,50
Offerta minima: € 106.245,38
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piscina privata
• Garage e posti auto
• Corte esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
