Immobile in asta di 483 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fabriano (AN) – Piazza dei Partigiani 10
L'immobile ad uso commerciale, precedentemente adibito a ristorante, è ubicato a Fabriano (AN) in Piazza dei Partigiani n. 10, nel contesto del centro storico. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e offre facile accesso ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 483,21 mq, distribuiti tra piano terra e seminterrato. La struttura si articola in più ambienti a quote diverse, frutto di ampliamenti nel tempo. La parte più antica comprende un ingresso/bar e due sale di ristorazione con solai in legno e laterizio, murature in mattone faccia vista e pavimenti in cotto. Dalla sala centrale, una botola con scala in ferro conduce ai sotterranei. Attraverso scale in muratura si accede a una terza sala e ai servizi igienici. Un ampliamento più recente, realizzato nella corte esclusiva, ospita una sala per ricevimento, cucina, dispensa e magazzini. È presente una cantina di 61 mq al piano S1 e un cortile di 371,70 mq. L'immobile è in disuso da alcuni anni e necessita di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in cotto, ceramica nei servizi e legno nella sala ricevimento. Gli infissi esterni sono in legno, mentre nei servizi cucina sono in alluminio anodizzato. Il locale non è riscaldato, ma dispone di un caminetto e predisposizione per stufa a legna/pellet. Per l'acqua calda sanitaria era utilizzata una caldaietta. Le utenze risultano disattivate. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale e ben servita di Fabriano. La destinazione urbanistica ricade all'interno dell'art. 8.4 ZONA A3 del PRG. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 228.355,00
Offerta minima: € 171.266,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Due condoni edilizi
• Assenza di oneri condominiali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
