Immobile in asta di 540 m² con più di 5 locali in vendita a Senigallia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Senigallia (AN) – Via Querciabella 188/A (CAP 60019)
L'immobile è ubicato a Senigallia (AN) in Via Querciabella n. 188/A, in una zona collinare esterna al centro urbano, caratterizzata dalla presenza di casali e ville residenziali sparse nella campagna. Il fabbricato è stato costruito con licenza edilizia del 1976 e variante del 1978, ed è stato oggetto di lavori di ristrutturazione non ultimati nel 2010.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 540 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato di circa 112 mq, destinato a cantina, lavanderia, vano ascensore, locali di sgombero e centrale termica; un piano terra di circa 194 mq, adibito a civile abitazione con annesso portico; e un piano primo di circa 135 mq di soffitta con altezza superiore a 1,50m e 80 mq di sottotetto. Attualmente l'immobile si presenta allo stato rustico-grezzo, privo di finiture e con impianti solo parzialmente predisposti.
Caratteristiche e dotazioni
La tipologia strutturale dell'immobile è mista in cemento armato e muratura di mattoni. Sono stati eseguiti lavori di divisione degli ambienti compatibili con il progetto di ristrutturazione sospeso. L'immobile è dotato di predisposizione per ascensore. Gli impianti (elettrico, idrico, fognario, termico) sono incompleti. Il terreno agricolo adiacente è di tipo seminativo arborato. L'immobile è gravato da servitù di elettrodotto a favore di ENEL e da un vincolo di inedificabilità con esclusione dell'area di sedime della costruzione.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona agricola 'E' del PRG del Comune di Senigallia, con accesso diretto da strada asfaltata. La zona è ben servita e gode di un contesto paesaggistico collinare. L'immobile è libero per la procedura e la sua edificabilità è conforme alle norme di legge, sebbene siano necessari interventi per il completamento e l'ottenimento dell'agibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 419.000,00
Offerta minima: € 110.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di giardino privato
• Potenziale di valorizzazione
• Zona tranquilla e collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
