Immobile in asta di 540 m² con più di 5 locali in vendita a Senigallia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Senigallia (AN) – Via Querciabella 188/A (CAP 60019)
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione civile abitazione, attualmente allo stato rustico-grezzo, situato in Via Querciabella n. 188/A a Senigallia (AN). Costruito con licenza edilizia del 1976 e variante del 1978, l'edificio si trova in una zona collinare esterna al centro urbano, caratterizzata da casali e ville residenziali sparse nella campagna. L'area è servita da una strada asfaltata e gode di un contesto urbanistico prevalentemente agricolo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 540 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato di circa 112 mq, un piano terra di circa 194 mq e un piano primo di circa 135 mq (soffitta con altezza superiore a 1,50m) più 80 mq di sottotetto. Il piano seminterrato è destinato a cantina, lavanderia, vano ascensore, locali di sgombero e centrale termica. Il piano terra è adibito ad abitazione, mentre il piano primo è composto da soffitta e sottotetto. L'immobile è attualmente privo di finiture e impianti completi, necessitando di interventi per essere reso abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è mista in cemento armato e muratura di mattoni. Sono stati predisposti un vano ascensore ad ogni piano e sono presenti terrazze coperte e superfici pavimentate scoperte. Il riscaldamento è assente, in quanto gli impianti non sono stati ultimati. L'immobile include una corte annessa di circa 1.952 mq e terreni agricoli per un totale di circa 1.290 mq. L'area è interessata da una servitù di elettrodotto a favore di ENEL, ma i rilievi di campo elettrico e magnetico rientrano nei limiti di legge per le abitazioni esistenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola 'E' secondo il PRG del Comune di Senigallia, con vincoli di fascia di rispetto stradale e di crinale. La posizione collinare offre un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è conforme ai titoli originari, sebbene necessiti di completamento dei lavori e nuove autorizzazioni per il cambio di destinazione d'uso e l'agibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 419.000,00
Offerta minima: € 95.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terreno agricolo
• Potenziale per civile abitazione
• Zona tranquilla e collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
