Immobile in asta di 555 m² con più di 5 locali in vendita a Santa Maria Nuova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Santa Maria Nuova (AN) – Via Francescona 49
Il lotto unico in asta è ubicato a Santa Maria Nuova (AN), in Via Francescona 49, in un edificio costruito negli anni '80-'90. La proprietà si trova in una zona agricola (E4), a circa 5 km dalla sede del Comune e dalla farmacia, e a 3 km dal Palasport e Campo sportivo, offrendo un contesto tranquillo e ben collegato ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 555 mq e comprende tre unità immobiliari. Il Bene 1 è un appartamento di circa 140 mq lordi al piano terra, composto da cucina, soggiorno con balcone, tre camere, un bagno e un porticato. Il Bene 2 è un appartamento di circa 180 mq lordi che si estende sui piani terra, primo e secondo, con cucina e soggiorno con terrazza, tre camere, due bagni e una soffitta. Il Bene 3 è un magazzino di circa 165 mq lordi al piano seminterrato, con destinazione agricola. Tutte le unità si presentano in discrete condizioni di conservazione, così come gli spazi esterni e le scale condominiali.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di impianti che possono considerarsi condominiali nelle spese, non essendoci un contatore per ogni unità. Gli immobili sono liberi su tre lati (Nord-Sud-Ovest) e adiacenti a un altro immobile sul lato Est. È presente una corte esterna in comune. Per gli appartamenti (Bene 1 e Bene 2) esiste il certificato energetico (APE), mentre per il magazzino (Bene 3) non è prevista la redazione di APE ai sensi del decreto legislativo 192/05.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona territoriale omogenea “E” agricola – Ambito E5 del PRG, caratterizzata da una lenta evoluzione dell’uso agricolo dei suoli. Il Piano Regolatore Generale prevede la conferma dell’uso produttivo agricolo con la salvaguardia e il ripristino dei segni costitutivi del paesaggio. L'area non è interessata dalla classificazione delle zone del vigente Piano di Assetto Idrogeologico della Regione Marche. Il lotto è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio per la legge n° 47/1985, con titoli edilizi risalenti agli anni '80-'90.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 127.572,47
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampie superfici
• Zona agricola tranquilla
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
