Immobile in asta di 614 m² in vendita a Jesi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Jesi (AN) – Via Mura Orientali 30 (CAP 60035)
L'immobile, un complesso immobiliare in asta, è ubicato nel Comune di Jesi (AN) in Via Mura Orientali n. 30, in una zona centrale e commercialmente appetibile. Edificato intorno al 1922, si inserisce nel contesto storico della città, a ridosso della Piazza Gian Battista Pergolesi e del corso principale Giacomo Matteotti. La zona, a prevalente destinazione residenziale, è ben servita da uffici comunali e attività commerciali, con collegamenti pedonali e meccanizzati al vicino Parco del Vallato, dove sono presenti parcheggi gratuiti.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie di circa 614 mq e un volume esistente di circa 2.800 mc. Attualmente classificato come unità collabente (F/2), comprende al piano terra la platea, l'ingresso e il foyer dell'ex Cinema Astra, oltre al foyer e alla zona bar del contiguo Politeama. Il piano secondo ospita una galleria parziale, la sala proiezione e diversi locali, mentre il sottotetto include un locale tecnico. I locali dell'ex Villa Moriconi si trovano ai livelli seminterrati. L'intero stabile si presenta in pessimo stato di conservazione e degrado, con impianti non funzionanti e crolli localizzati della copertura in alcune aree.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è mista, originariamente in muratura e rimaneggiata nel tempo con porzioni in ferro, legno e cemento armato. Gli infissi esterni sono quelli originari in legno con vetro singolo, in pessimo stato. Gli impianti termo-idraulico ed elettrico sono datati e non funzionanti. Non sono presenti pavimentazioni storicizzate o elementi decorativi di pregio, ad eccezione di una colonna decorata nel foyer d'ingresso. Il lotto include anche un terreno di 1457 mq, accatastato come orto, che in passato costituiva il giardino dell'ex Villa Moriconi, anch'esso in stato di abbandono e degrado.
Contesto e collegamenti
La posizione centrale dell'immobile lo rende commercialmente appetibile, nonostante la scarsa possibilità di parcheggio diretto. Tuttavia, un ampio parcheggio pubblico non oneroso è disponibile in posizione sottostante, servito da un ascensore. L'area è ben collegata e servita. L'immobile è libero per la procedura e l'onere di sgombero dei beni di nessun valore commerciale presenti all'interno sarà a carico dell'aggiudicatario. Dal punto di vista urbanistico, il Piano Regolatore Generale del Comune di Jesi prevede la possibilità di trasformazione in edilizia residenziale per entrambi gli edifici, con specifiche prescrizioni per la percentuale di superficie destinata a residenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 892,00
Offerta minima: € 103.680,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Possibilità di trasformazione residenziale
• Vicinanza parcheggio pubblico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
