Immobile in asta di 62 m² in vendita a Fabriano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Viale Pietro Serafini 4
L'appartamento in asta è ubicato a Fabriano (AN), in Viale Pietro Serafini N. 4, inserito in un edificio condominiale costruito tra il 1953 e il 1955. L'edificio, con struttura portante in C.A. e solai in latero-cemento, si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione. La zona rientra in "ZONA B2 - ZONE RESIDENZIALI SEMINTENSIVE" secondo il P.R.G. e gode di una posizione che confina con Viale Martiri della Libertà e Viale Pietro Serafini.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 62 mq e si sviluppa su due livelli: il terzo piano ospita l'abitazione e il quarto piano la soffitta ad uso esclusivo. L'abitazione è composta da un ingresso/corridoio, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Il bagno presenta una pavimentazione rialzata di 10 cm rispetto al resto dell'appartamento. I locali accessori e comuni, come il lavatoio al piano quarto e le cantine al piano interrato, risultano sostanzialmente al grezzo. L'accesso all'unità avviene tramite vano scala condominiale, privo di ascensore. L'immobile è in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono tutte in ceramica. Le pareti del bagno e della cucina sono rivestite con piastrelle di ceramica, mentre le restanti pareti e i soffitti sono tinteggiati, con zoccolino battiscopa in legno. L'accesso all'unità avviene tramite portoncino in legno tamburato, e le porte interne sono anch'esse in legno tamburato. Gli infissi e i serramenti esterni sono in alluminio color argento con vetro semplice e tapparelle avvolgibili in materiale plastico. L'impianto elettrico è sotto traccia. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in alluminio e tubazioni sotto traccia, alimentato da una caldaia a gas metano ubicata in cucina, con termostato ambiente nell'ingresso/corridoio. La produzione dell'acqua calda sanitaria è assicurata dalla stessa caldaia. L'immobile è dotato di soffitta ad uso esclusivo e di diritti di comproprietà su lavatoio e cantine.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale semintensiva di Fabriano, ben servita e con buoni collegamenti stradali. Sebbene attualmente occupato, l'immobile sarà libero per la procedura, rendendolo disponibile all'aggiudicatario senza oneri di liberazione. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e l'ultimo progetto autorizzato.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 24.794,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Presenza di balcone
• Cantina e lavatoio in comproprietà
• Regolare per legge 47/1985
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
