Immobile in asta di 68 m² in vendita a Loreto
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Loreto (AN) – Via San Francesco D'Assisi 28
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Loreto (AN), in Via San Francesco D'Assisi, 28. Fa parte di un condominio residenziale, ubicato nel quadrante ovest del centro abitato, di fronte all’ospedale. La zona è tipicamente residenziale e ben servita. Il fabbricato è stato edificato nel 1968 e attualmente è oggetto di interventi di manutenzione straordinaria (Superbonus) che includono rinforzi strutturali, cappotto termico, sostituzione infissi e centrale termica condominiale, con termine previsto entro il 2025.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha un'ampiezza commerciale di 68 mq e un'altezza interna di 3,52 ml. La suddivisione interna prevede un vano unico open space. L'ingresso principale è dal lato corto, tramite una porta in vetro opaco e telaio in alluminio a tutta altezza, protetta da serranda metallica avvolgibile. Trattandosi di un'unità di testa, gode di quattro finestre: una sul lato corto opposto all'ingresso e le altre tre sul fianco. L'immobile si trova al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il pavimento è in ceramica, mentre pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati a civile in colore bianco. Gli infissi sono in legno con tapparelle, attualmente in fase di sostituzione nell'ambito dell'intervento edilizio in corso. L'impianto elettrico è minimale e l'impianto di riscaldamento è a radiatori, alimentato da una centrale termica condominiale. Nel complesso, l'immobile si presenta in soddisfacente stato conservativo, sebbene le finiture interne siano datate e risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato. Sono state riscontrate alcune tracce di infiltrazione sul soffitto, ma la ditta esecutrice dei lavori ha dichiarato che si tratta di una vecchia problematica già risolta.
Contesto e collegamenti
Il locale commerciale è situato in una zona residenziale consolidata, con la presenza dell'ospedale nelle immediate vicinanze. Il centro del Comune di Ancona dista circa 16 chilometri. L'area di sedime del fabbricato è all'interno di un'ampia corte perimetrale, in una zona panoramica e ben servita. La corte pertinenziale è trattata ad asfalto e delimitata, con accesso diretto dalla pubblica Via San Francesco D'Assisi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.825,00
Offerta minima: € 25.214,06
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione fronte ospedale
• Ampia superficie commerciale
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
