Immobile in asta di 80 m² in vendita a Rosora
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rosora (AN) – Piazza Umberto I 7
L'appartamento è situato nel cuore del centro storico della cittadina di Rosora, in Piazza Umberto I n. 7. L'edificio, di piccole dimensioni e indipendente, è stato completamente ristrutturato nel 2008, conservando le caratteristiche costruttive prevalenti in muratura mista di pietra e mattoni con copertura in coppi. La zona è ben servita e offre un contesto urbano caratteristico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie convenzionale di 80 mq, si trova al secondo e ultimo piano. L'accesso avviene tramite un portone a quota strada e due rampe di scale. Internamente, l'appartamento presenta un ampio soggiorno con angolo cottura e una zona conversazione. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno dotato di un'ampia cabina doccia (si segnala l'assenza del lavandino). L'altezza interna è di 2,40 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene siano visibili alcune infiltrazioni d'acqua sul muro esterno lato Sud-Ovest e la maggior parte degli sportelloni esterni in legno sia in pessime condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in parquet prefinito a doghe in tutto l'appartamento e rivestimenti in grès porcellanato nel bagno. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, mentre i sistemi oscuranti sono costituiti da sportelloni in legno. Il riscaldamento è autonomo, fornito da una caldaia a gas metano (posizionata sul terrazzo esclusivo del sub 9) e un impianto a pavimento a pannelli radianti. Le porte interne sono tamburate con finitura laccata opaca. Esistono le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'appartamento include l'accesso a un terrazzo esterno, di proprietà di terzi, utilizzato prevalentemente come spazio tecnico per le caldaie e le unità di trattamento aria.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nel Centro Storico di Rosora, soggetto alle norme del Piano Particolareggiato vigente. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza ai principali servizi e punti di interesse della cittadina. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con agibilità certificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.200,00
Offerta minima: € 36.675,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione nel centro storico
• Ristrutturato nel 2008
• Impianti a norma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
