Immobile in asta di 923 m² in vendita a Ancona
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ancona (AN) – Corso Carlo Alberto 72
L'immobile, un ex sala cinematografica, è situato in Corso Carlo Alberto n. 72 nel Comune di Ancona. Edificato nel 1965, si inserisce in un contesto urbano con accesso da Corso Carlo Alberto e Via L. Lotto tramite servitù di passaggio. La zona è ben servita e offre diverse possibilità di collegamento.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 923,25 mq. Comprende un passaggio pedonale di circa 62 mq che conduce a un atrio di circa 72 mq, dove un tempo si trovava la biglietteria. Da qui si accede alla sala principale per spettacoli, di circa 861,25 mq, caratterizzata da un solaio inclinato e un'altezza utile di circa 11 ml. Il volume complessivo è di 10.200,00 mc. L'immobile si presenta in stato di abbandono, con un'ampia porzione del tetto crollata, e necessita di importanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di impianti elettrici e di climatizzazione, che tuttavia risultano non funzionanti e irrecuperabili. Non è presente l'APE e l'agibilità. L'accesso pedonale è catastalmente identificato come C/2, mentre la sala spettacoli è classificata come D/3. Sono presenti 4 porte per l'evacuazione degli spettatori. L'immobile include un accesso pedonale di 62 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di Ancona con buoni collegamenti e servizi. Gli accessi carrabili avvengono tramite servitù di passaggio da Via L. Lotto e da Corso Carlo Alberto. L'immobile è libero per la procedura e offre un interessante potenziale di riconversione, come suggerito da un'ipotesi di trasformazione in civile abitazione ai sensi dell'art 6, U4/5- Attrezzature per lo spettacolo delle N.T.A. del P.R.G. di Ancona.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 186.418,26
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di riconversione
• Accessi carrabili tramite servitù
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
